崖州区项目推进服务中心

告知书

     根据三亚市总体规划和项目建设需要，市政府拟征收城东村委会、港门村委会、水南村委会部分集体土地及海南农垦南繁产业集团有限公司和三亚南滨投资有限公司、粤海铁路有限责任公司、三亚长丰海洋天然气供气有限公司部分国有土地作为利用海南西环高铁和货线三亚至乐东(岭头)段开行公交化旅游化列车改造工程项目6处公铁立交|类变更设计等补增用地。崖州区政府负责组织实施项目用地上的清点青苗、丈量地上附着物、丈量土地面积等土地补偿审核以及土地补偿工作。现将拟征收土地内容和有关事项告知如下:
    一、用地用途
    利用海南西环高铁和货线三亚至乐东(岭头)段开行公交化旅游化列车改造工程项目6处公铁立交I类变更设计等补增用地。
    二、土地位置、土地面积、权属情况及土地利用现状
    该宗拟征收项目用地位于崖州区和天涯区内，四至范围详见拟用地界址图;总用地面积约48707平方米;崖州区辖区内项目用地土地权属情况为:城东村委会集体土地约5493平方米、港门村委会集体土地约44平方米、南山村委会集体土地约9011平方米、水南村委会集体土地约88平方米、海南农垦南繁产业集团有限公司和三亚南滨投资有限公司国有土地共约12765平方米、粤海铁路有限责任公司、三亚长丰海洋天然气供气有限公司、政府等单位的国有土地以实际调查测算的面积为准;整个项目土地利用现状(2000国家大地坐标系)为农用地约37419平方米，建设用地约11328平方米;整个项目用地在国土空间总体规划中为建设用地。
    三、拟征收补偿标准
    (一) 拟征收集体土地和收回农场国有土地的补偿测算按《海南省人民政府关于公布全省征地区片综合地价的通知》(琼府 (2020] 45号)规定执行;
    (二)青苗和地上附着物补偿测算按《三亚市人民政府关于印发<三亚市集体土地征收补偿安置管理规定(2013年修订)〉的通知》(三府 [2013] 43号)规定执行;青苗及征地工作采用包干方式的，按《三亚市人民政府关于印发<三亚市征收集体土地青苗补偿费和征地经费包干管理办法〉的通知》(三府规 [2021] 25号)规定执行。
    (三)拟收回其他国有土地的补偿测算按《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(国务院令第 55号)和《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第 590号)等规定执行。
    四、拟征收土地四至范围内的土地所有权人、使用权人在告知书下达后15个工作日内，持土地权属证书或其他有关证明材料，到指定的地点办理登记。
    五、土地所有权人、使用权人在规定期限内不办理补偿登记手续的，其补偿安置内容以有关部门的调查为准。
    六、自本告知书下达之日起，在拟征收土地范围内一律禁止抢种青苗和抢建附着物。凡突击抢种的青苗和抢建的附着物，一律不予办理补偿登记，后果自负。

    特此告知

三亚市崖州区人民政府

2022年11月16日