崖州区项目推进服务中心

三府办[2023]46号

三亚市人民政府办公室关于三亚崖州湾科技城西北片区城西安置区项目土地调查有关事项的通知

崖州区政府，市政府各有关单位:

根据三亚市总体规划和项目建设需要，经市政府同意,对三亚崖州湾科技城西北片区城西安置区项目进行用地调查。为做好 该项土地调查工作，现就有关事项通知如下:

一、该用地位于崖州区内，用地调查面积约103668平方米(2000国家大地坐标系)，具体的土地调查范围四至及坐标详 见用地界址图。土地权属(海南三亚平面坐标系)为城西村委会集体土地约101433平方米、港二村委会集体土地约2139平方米; 土地利用现状(2000国家大地坐标系)为农用地约27448平方米(其中沟渠约956平方米、旱地约11809平方米、坑塘水面约 3250平方米、农村道路约727平方米、其他园地约10706平方米)，建设用地约75299平方米(其中城镇村道路用地约16407平方米、公路用地约168平方米、机关团体新闻出版用地约156平方米、科教文卫用地约804平方米、农村宅基地约52422平方米、商业服务业设施用地约5342平方米)，其他草地约921平方米;依据《关于承诺将三亚市崖州湾科技城西北片区城西安置区项目用地纳入三亚市国土空间规划及“一张图”的函》，我市承诺将该项目用地纳入在编的国土空间规划及“一张图”中，规划地类为城镇发展区。上述用地涉及的耕地在办理农用地转用时，从我市耕地占补平衡指标中统筹安排。待完成占补平衡任务后，由崖州区政府按要求提供用地报批材料，市自然资源和规划局将其列入当年新增建设用地指标并办理农转用及征收报批手续。

二、为做好该项土地调查工作，由崖州区政府负责发布拟征收土地预公告(附件1)，开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，拟定征收土地补偿安置方案进行公告(附件2)，并组织实施该项目用地.上的清点青苗、丈量地上附着物、丈量土地面积等土地补偿审核以及土地补偿工作;市自然资源和规划局负责对集体土地范围内的调查工作进行指导。在调查工作中,土地 调查范围内的单位或个人，不得以任何理由进行阻挠。

三、集体土地的补偿测算工作按《海南省人民政府关于公布行，青苗和地上附着物的补偿测算工作按《三亚市人民政府关于印发三亚市集体土地征收补偿安置管理规定的通知(2013年修订)》(三府[2013]43号)规定执行。

四、根据2010年6月26日原国土资源部下发的《关于进一步做好征地管理工作的通知》第四条规定，崖州区政府应履行征地前告知、确认和听证程序并完成土地权属、地类、面积等确认，向市自然资源和规划局出具履行征地前告知等程序的证明及土地权属确认意见(附件3)。待市政府批准征地后，征收土地公告和征地补偿安置方案公告可同步进行。

五、为进一步做好被征地农民养老保险工作，根据省人力资源和社会保障厅、省财政厅和原省国土环境资源厅2013年10月15日颁发的《关于印发海南省被征地农民参加社会养老保险业务操作规程(试行)的通知》(琼人社发[2013]302号)精神，应在本通知下发后10个工作日内对项目征收农用地和享受缴费补贴人数等情况进行调查，组织村(居)小组填写《征地项目被征地农民基本情况调查表》(附件4)，经村(居)委会、崖州区政府逐级审核后，由崖州区政府汇总填写《征地项目被征地农 民基本情况乡镇调查汇总表》(附件5)，并将。上述两种表格报.送市自然资源和规划局。

六、自本通知下达之日起，在土地调查范围内一律禁止抢种青苗和抢建附着物。凡突击抢种的青苗和抢建的附着物，一律不予补偿，后果自负。崖州区政府、各相关职能部门一定要提高依法用地意识，新建项目绝不能产生违法用地。

       附件1：征收土地预公告

       附件2：征收土地补偿安置方案公告

       附件3：征收土地权属确认意见

       附件4：征地项目被征地农民基本情况调查表

       附件5：征地项目被征地农民基本情况乡镇调查汇总表

       附件6：权属信息示意图

       附件7：三亚崖州湾科技城西北片区城西安置区项目用地红线图

三亚市人民政府办公室

2023年4月3日

（此件主动公开）