三亚高起点高标准高品质托起CBD之梦

国内外专家竞相出谋划策、面向国际征集方案、6个顶尖设计团队“大比拼”……

三亚高起点高标准高品质托起CBD之梦

转眼间，海南自由贸易试验区和中国特色自由贸易港建设已满100天。在这100天里，三亚先行启动规划中央商务区（CBD）方案工作，期间不断传来新进展。

从最初召开专家研讨会、发布国际方案征集公告，到近期精心挑选“设计师”，正式启动国际方案征集设计阶段工作……三亚规划建设中央商务区、发展总部经济迈出的每一个步子，都为今后发展埋下了重要伏笔。

三亚CBD如何建？

国内外专家竞相出谋划策

一个城市的中央商务区，代表了一个城市的形象和特征，承载着城市崛起的使命。那么，三亚应该建设什么样的CBD？

6月5日至6日，海南自贸试验区和中国特色自贸港三亚总部经济区及中央商务区规划国际专家研讨会出尽了“风头”。来自国内外10余位顶尖规划建筑设计专家齐聚一堂，各抒己见，竞相为三亚建设CBD、发展总部经济出谋划策。

“城市中央商务区建设要注重顶层设计……”首都规划建设委员会及北京历史文化名城保护委员会专家顾问柯焕章提出，三亚正着力发展总部经济，在中央商务区建设工程中，应考虑到总部基地吸引哪些产业或者功能，其它方面的吸引力与辐射力有多强，发展规模可能多大，需要从战略高度进行进一步研究。

“城市建设不是简单的大开发，而是大转型与创新……也不是一般意义上的城市空间布局，需要综合考虑未来发展空间及需求等诸多因素。”同济大学建筑城规学院顾问教授、中国城市治理研究院特约研究员孙继伟建议，三亚要进一步推动自由贸易化、投资便利化以及国际化，注重空间拓展和新产业的培育。

北京大学城市规划设计中心主任吕斌主张，建设总部经济区及中央商务区，三亚要放在海南发展的“大盘子”中去考量，通过明晰自身在全省视角下的功能定位，结合生态环保、规划政策等方面，用智慧的顶层设计充分集成、全面提升，找准自己的发展路子。

省委常委、市委书记严朝君表示，三亚将认真吸纳各位专家的意见建议，并启动规划方案的国际征集工作，以科学规划引领三亚总部经济发展和国际旅游消费中心先行区的建设。

三亚CBD建在哪？

主城核心区迎宾路两侧

每一座城市都有自己的“心脏”，它不仅仅是地理位置的中心，更是城市活力的源泉。三亚自然也不例外。

经过充分调研，三亚将位于主城核心区的迎宾路两侧确定为三亚总部经济及中央商务启动区，凤凰海岸、月川、东岸、海罗四个片区为首期实施建设单元，总规划面积839.61公顷，近期可建设用地223.66公顷，远期可建设用地共287.95公顷。

凤凰海岸单元为中央服务区，用于服务自由贸易基础支撑，着力引入国际财富管理、国际司法仲裁、国际法律、会计等专业服务；国际战略、创意、技术咨询服务；国际人力资源服务业态。

东岸单元为中央消费区，用于引领世界级旅游品牌消费，着力引入配套主题商业消费、配套主题酒店消费、全球精品主题购物、湿地公园生态体验、国际精品主题游乐、全球顶级美食体验业态。

月川单元为中央消费区，用于引领全球化文化艺术旅游消费、服务自由贸易基础支撑，着力引入国际商业购物、数字文化消费、国际消费金融、国际精品酒店、预留国际专业服务、预留跨国企业服务业态。

海罗单元为国际商圈＋国际社区，用于服务自由贸易基础支撑、国际教育办学合作平台，着力引入国际商业购物、国际化生活服务消费、国际生活社区、国际物业服务、国际学校、国际医院业态。

“努力建设成为引领三亚国际旅游消费先行区、中国（海南）自由贸易试验区和展示中国风范、中国气派、中国形象的靓丽名片。”市规划委有关负责人表示。这一战略性决策，预示着一颗璀璨的城市新星将在三亚冉冉升起。

三亚CBD未来可期

6个顶尖“设计师”大比拼

方向既定，目标可期。三亚规划建设中央商务区，发展总部经济的大幕已悄然拉开。

6月12日晚，严朝君主持召开专题会议，研究加快推进凤凰海岸建设、南边海渔村精品街区改造、CBD起步区（中央商务区、总部经济区）建设，强调要高起点规划、高标准设计、高品质建设项目，助推海南自由贸易试验区和中国特色自由贸易港建设。

6月15日，三亚面向国际公开发布公告，征集三亚总部经济及CBD启动区城市设计暨概念性建筑方案。截至6月26日，共吸引138家来自国内外的顶级设计机构踊跃参与。

7月4日，应征申请人资格预审评审会议在北京举行。与会专家对73个应征申请人进行了高规格的评审，6个顶级设计团队从中脱颖而出。这些设计团队分别来自英国、上海、香港、西班牙、法国等国家和地区，拥有一批具有世界前沿规划设计理念、在国内外享有较高知名度的专家，科研创新能力强，技术实力雄厚。

7月11日，项目介绍会和现场踏勘紧随其后。经现场踏勘后，各设计团队将以精心设计的规划作品为载体，开展一场实力“大比拼”。

届时，三亚将邀请知名专家组成权威的专家评审委员会对设计方案进行评审。三亚总部经济及CBD启动区城市设计暨概念性建筑方案将会确定，大规模的城市建设将随之展开。

CBD建设向前走一步，就留下一份期待。“三亚前途不可限量。”网友Endless称赞不已。无独有偶，市民王振盼认为，“三亚前景可待，未来可期！”

随着中央商务区规划建设的提档加速，承载着三亚新发展的希望、寄托着70余万人的CBD梦想即将腾飞。

（记者刘少珠）